Obras que empiezan a cambiar el paisaje, proyectos que avanzan hacia su etapa comercial y espacios históricos que se preparan para una nueva vida. Después del impacto que generó la venta de Grupo Oroño, la actividad empresaria de Rosario y la región sigue con otros movimientos. El recorrido de esta semana pasa por un nuevo centro de eventos en Funes, un desarrollo de 55.000 metros cuadrados frente al Aeropuerto de Rosario, la renovación de un clásico de la costa central y las novedades que sumará Portal Rosario, con una pista de karting y hasta una mudanza municipal incluidas.
Toma forma el nuevo Arena Funes
El proyecto para levantar un nuevo centro de eventos en Funes empieza a tomar forma. Después de ganar la licitación para desarrollar Arena Funes, el grupo empresario encabezado por Jorge Cura, al frente de Metropolitano Rosario, y Galindo SA ya puso en marcha las obras de un complejo que busca trasladar a la vecina ciudad el formato de eventos que funciona en el predio del Parque Scalabrini Ortiz.
La iniciativa apunta a cubrir un espacio que hoy tiene poca oferta en una zona que no para de crecer. El salón principal tendrá 2.000 metros cuadrados y podrá dividirse en dos espacios independientes de 1.000 metros, lo que permitirá organizar eventos de gran escala o dos encuentros en simultáneo. Otro diferencial será la posibilidad de integrar el salón cerrado con el espacio exterior, una alternativa pensada para ampliar los formatos de reuniones, exposiciones y espectáculos.
Desde el grupo empresario destacan que la intención es llevar a Funes una fórmula que ya conocen, con una propuesta flexible y preparada para distintos formatos. El proyecto contempla además unos 400 metros cuadrados destinados a servicios y un estacionamiento con capacidad para aproximadamente 650 vehículos.
La obra está a cargo de CRABSA y ya dejó atrás las primeras tareas de movimiento de suelo. Actualmente se encuentra en la etapa de pilotaje, con la mira puesta en inaugurar durante el segundo semestre de 2027.
El predio tiene alrededor de 50.000 metros cuadrados sobre calle Galindo y la autopista a Córdoba, con accesos para quienes lleguen desde Rosario, Roldán y otras localidades de la región. Pero el proyecto no termina en el salón de eventos. La superficie disponible deja margen para sumar, en una segunda etapa, actividades deportivas, culturales, gastronómicas, médicas y tecnológicas, además de una eventual ampliación del centro de convenciones. La apuesta es que Arena Funes se convierta en algo más que un centro de eventos y dé lugar a un nuevo polo de actividades y servicios en una de las zonas de mayor expansión del área metropolitana.
Paséa avanza frente al Aeropuerto y ya negocia con grandes marcas
Frente al Aeropuerto de Rosario, Paséa empieza a mostrar movimiento. La obra avanza y, mientras se trabaja en el desarrollo de los distintos sectores, los impulsores ya comenzaron a cerrar preacuerdos con grandes marcas y cadenas comerciales interesadas en desembarcar en el complejo. La apuesta es transformar un punto estratégico del corredor Rosario-Funes en un nuevo polo comercial, gastronómico y corporativo.
El proyecto es impulsado por Ing. Pellegrinet y Edeca Construcciones, con diseño de P&Z, y contempla una superficie total de 55.000 metros cuadrados. La idea es combinar compras, gastronomía, entretenimiento, hotelería, oficinas y servicios en un mismo espacio, con una fuerte presencia de áreas verdes.
La propuesta comercial tendrá formatos para distintos operadores, desde pequeñas islas de 20 metros cuadrados hasta locales de 920 metros. En paralelo, se trabaja en el proyecto ejecutivo de los espacios de mayor superficie, en función de los requerimientos de las cadenas que negocian su llegada. La gastronomía será uno de los platos fuertes, con 4.000 metros cuadrados destinados al rubro. Entre los proyectos en carpeta se destaca un espacio de 1.600 metros cuadrados, distribuido en dos plantas y con terrazas. Para entretenimiento se reservaron otros 2.500 metros cuadrados, donde funcionarán cuatro salas polifuncionales, tres de cine y una cuarta que también podrá recibir obras de teatro y pequeños recitales.
En hotelería ya hay una marca confirmada: Ibis Styles, del grupo internacional Accor, que tendrá un espacio de 4.500 metros cuadrados. También se proyectan 9.000 metros cuadrados de oficinas distribuidos en tres edificios. Uno de ellos, Office Centro, con vista directa al Aeropuerto, ya está en comercialización y ofrece unidades desde 50 hasta 730 metros cuadrados.
El mix se completa con un centro de salud de tres plantas, un gimnasio -con importantes cadenas interesadas-, un salón de eventos y un edificio destinado a estudios superiores. La infraestructura contempla 13.000 metros cuadrados de cocheras subterráneas, con capacidad para 360 vehículos y espacios de carga eléctrica, además de estacionamiento exterior para otros 250 autos.
Otro de los puntos en los que los desarrolladores ponen especial atención es el entorno. El proyecto contempla 5.000 metros cuadrados de espacios verdes, con arboleda y especies autóctonas y exóticas. También se trabajó con los municipios de Rosario y Funes para resolver los accesos y la conectividad con el corredor de Jorge Newbery, avenida Real y Pedro Ríos.
Con la obra en marcha y las primeras negociaciones comerciales encaminadas, Pasea empieza a jugar una etapa clave. El desafío será pasar de la escala del proyecto a la confirmación de sus operadores y convertir el frente del Aeropuerto en un nuevo destino para quienes viven, trabajan o circulan entre Rosario y Funes.
Demuelen La Misión, y preparan bar con mercado gastronómico frente al río
La costa central de Rosario suma un nuevo proyecto gastronómico. En el histórico predio de La Misión del Marinero, frente al playón del Parque España, un grupo de socios inversores vinculados al rubro gastronómico puso en marcha una reforma integral que busca recuperar el espacio y darle una nueva vida comercial.
La obra comenzó a fines de septiembre y ya tuvo uno de sus primeros hitos con la demolición del inmueble donde funcionó el bar La Misión y, anteriormente, otros espacios como Club Imperial, sobre el ala que da a calle San Martín. Allí se proyecta instalar un bar con amenización musical, una propuesta que combina gastronomía y música y que algunos ya definen como un “barliche”.
El otro sector del predio, sobre calle Sarmiento y las escalinatas del Parque España, tendrá un mercado gastronómico con distintas opciones para comer. La idea es reunir varias propuestas en un mismo espacio y aprovechar una ubicación privilegiada, a metros del río Paraná.
Se trata de la primera reforma integral del histórico inmueble, que durante años formó parte del circuito gastronómico y nocturno de la costa rosarina. El nuevo complejo todavía no tiene nombre comercial definido, pero sus impulsores trabajan con un cronograma que apunta a terminar las obras a principios de marzo.
Portal Rosario prepara una pista de karting y una gran apertura para noviembre
La transformación de Portal Rosario tendrá una novedad que va más allá de las marcas internacionales y las renovaciones comerciales. El shopping incorporará una pista de karting en la playa D, con una superficie aproximada de 2.000 metros cuadrados. Se trata de una nueva apuesta al entretenimiento que se suma al desembarco de la tienda francesa Decathlon y a la renovación comercial que impulsa Cencosud.
El circuito tendrá unos 500 metros lineales de recorrido y funcionará con kartings a combustión. Habrá 12 vehículos disponibles y tandas de hasta 10 participantes, con turnos de hasta 18 vueltas. Uno de los aspectos contemplados en el diseño es la incidencia sonora. Según los datos del proyecto, los motores contarán con dos silenciadores para reducir el nivel de ruido de la actividad.
La pista se integrará a un proceso de renovación más amplio impulsado por Cencosud. Uno de los hitos será el sábado 28 de noviembre, cuando abrirá Decathlon, tal como semanas atrás adelantó Red Boing . La cadena francesa de artículos deportivos desembarcará por primera vez en el interior del país con una tienda de aproximadamente 3.900 metros cuadrados en Portal Rosario. La apertura está prevista para las 9 de la mañana y será parte de una jornada especial con la que el shopping pondrá en marcha una nueva etapa.
La llegada de Decathlon no será la única incorporación internacional. También se sumarán Kiabi, Indian, Balmohk, Only y Jack & Jones, que en conjunto aportarán cerca de 4.000 metros cuadrados. A esto se agregan la ampliación y renovación de Jumbo y Easy, mientras que Smart Fit tiene prevista su apertura durante los primeros meses de 2027, con un local de 1.079 metros cuadrados.
Villa Hortensia se restaura y el Distrito Norte se muda al Portal
En el marco de la transformación que atraviesa Portal Rosario, el shopping sumará una función que va más allá de su propuesta comercial. Desde diciembre recibirá temporalmente la atención al público del Centro Municipal de Distrito Norte, mientras la Municipalidad lleva adelante la restauración integral de Villa Hortensia, el emblemático edificio de Alberdi que funciona como sede del distrito desde 1997.
Para garantizar la continuidad de los trámites presenciales, el municipio acordó con el centro comercial la cesión de un espacio en Nansen 323 sin costo de alquiler para el Estado. Allí funcionará un nuevo centro de atención, con boxes para recibir a los vecinos de la zona norte.
La atención incluirá trámites generales, licencias de conducir, Tribunal de Faltas, Finanzas y Muni Pagos, además de servicios del Registro Civil para gestionar DNI, pasaportes y nacimientos. También funcionarán oficinas de distintas áreas municipales, entre ellas Cercanía y Gestión Ciudadana, Desarrollo Humano, Economía Social, Empleo y el Servicio Público de la Vivienda y el Hábitat.
El traslado permitirá liberar por completo Villa Hortensia para avanzar con la rehabilitación estructural del inmueble. El plan contempla trabajos sobre fachadas, cubiertas, muros, desagües pluviales, carpinterías y detalles ornamentales, además de tareas de impermeabilización y reparación de fisuras y grietas.
Construida en 1890 por el arquitecto Boyd Walker para la familia de José Nicolás Puccio, fundador del pueblo de Alberdi, la casona fue declarada Monumento Histórico Nacional en 1989. La Municipalidad la adquirió en 1996 y, un año después, la convirtió en el primer Centro Municipal de Distrito de Rosario, una experiencia que marcó el inicio del proceso de descentralización de la ciudad.
Así, mientras Villa Hortensia atraviesa una puesta en valor para recuperar su patrimonio, Portal Rosario incorporará temporalmente un servicio público a su propuesta. Una transformación que suma nuevos usos y que seguirá desplegándose durante 2027.
El viejo hiper de Micropack ya tiene nueva marca y prepara su regreso
El histórico hipermercado de Micropack, ubicado en avenida Circunvalación y Sorrento, empieza a mostrar señales de su próximo destino. Ya hay cartelería de Todo Chen en el predio y el grupo de origen chino, liderado por Shengfu Chen, prepara allí una nueva apertura que ampliará su presencia en el supermercadismo rosarino. Será el tercer inmueble de la cadena que queda bajo su órbita tras el traspaso de las dos últimas sucursales de Micropack.
La apertura está prevista para diciembre y tendrá un formato diferente al de los supermercados tradicionales del grupo. La propuesta estará más orientada al mayorista, con racks en lugar de tantas góndolas, cámaras de frío de mayor tamaño y un amplio sector de depósito. También incluirá bazar, regalería y productos importados, en línea con la oferta que Todo Chen ya desarrolla en sus locales de Arijón y Avellaneda.
La nueva marca ocupará el salón de ventas del antiguo hipermercado. La idea es aprovechar una de las principales ventajas del inmueble, su infraestructura logística. El depósito y las cámaras de frío permitirán almacenar grandes volúmenes de mercadería y abastecer tanto la venta al público como las operaciones mayoristas. Según explicó Di Santo, el concepto recuperará parte del formato que tenía Micropack en sus primeros años, aunque adaptado al negocio actual de Todo Chen, con una fuerte presencia de bazar y artículos para el hogar.
El movimiento también cambia los planes que la familia Di Santo había evaluado para el predio después del cierre del hipermercado. Una de las alternativas que había tomado fuerza era reconvertir parte de la superficie en un proyecto vinculado al rubro de la construcción, una suerte de hipermercado al estilo Easy. Esa iniciativa quedó en pausa frente al avance del acuerdo con Todo Chen.
El desembarco en Circunvalación y Sorrento completa una expansión que tuvo un primer capítulo en marzo, cuando la familia Di Santo concretó el traspaso de los locales de Avellaneda 441 y Arijón 565. Ambas sucursales pasaron a funcionar bajo la órbita de Todo Chen, que combinó la propuesta de supermercado con una fuerte oferta de bazar.
El predio también tiene otros usos en funcionamiento. Allí opera un depósito de la firma de electrodomésticos Liliana y otro espacio destinado a la actividad logística de Ocasa. En paralelo, el movimiento se vincula con el proyecto de un polo comercial asociado a la comunidad china que Luciano Di Santo impulsa para Rosario.
Con la cartelería ya instalada y la apertura prevista para diciembre, Todo Chen se prepara para ocupar uno de los espacios más emblemáticos que dejó el cierre de Micropack. Un cambio de marca, de formato y de escala para un inmueble que durante décadas fue referencia del supermercadismo rosarino.
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