Una serie de proyectos residenciales, corporativos, comerciales y hoteleros busca consolidar una nueva oferta inmobiliaria de alta gama entre Buenos Aires y Uruguay. Las iniciativas incluyen torres de hasta 194 metros, residencias con servicios hoteleros y un centro comercial de 50.000 metros cuadrados.
El mercado inmobiliario de lujo suma nuevos desarrollos en dos de los principales destinos de inversión del Río de la Plata: Puerto Madero y Punta del Este. En ese escenario, una desarrolladora presentó en Rosario un conjunto de proyectos que combinan viviendas exclusivas, espacios corporativos, hotelería internacional y propuestas comerciales.
La presentación se realizó durante un encuentro privado destinado a clientes, corredores inmobiliarios e inversores. Entre las iniciativas se destacan la consolidación del complejo Madero Harbour, nuevas torres residenciales en Buenos Aires, un centro comercial y un emprendimiento hotelero en Uruguay.
Puerto Madero: torres residenciales y un complejo de usos mixtos
Uno de los principales proyectos es Madero Harbour, un desarrollo de usos mixtos ubicado en Puerto Madero que integra residencias, oficinas corporativas, gastronomía y espacios comerciales. El complejo también cuenta con un helipuerto y áreas abiertas destinadas a conectar las distintas propuestas.
Dentro de ese predio se encuentra Harbour Tower, una torre de 194 metros de altura diseñada por el arquitecto Carlos Ott. Con vistas panorámicas al Río de la Plata y a la Ciudad de Buenos Aires, el edificio cuenta con residencias de alta gama, amenities y un exclusivo penthouse distribuido entre los pisos 52 y 53. Según la desarrolladora, se trata de la segunda torre más alta de Argentina.
Otra de las apuestas del complejo son Osten Tower I y Osten Tower II, dos edificios que incorporan el concepto de branded residences, una modalidad que vincula las viviendas con marcas reconocidas y servicios asociados a la hotelería.
La primera torre, de 80 metros de altura, ya se encuentra completamente vendida y atraviesa su etapa final de obra. La segunda, de 110 metros y 33 pisos, comenzó su construcción y ofrece unidades de entre 40 y 310 metros cuadrados, además de un penthouse exclusivo.
La propuesta incluye servicios y espacios comunes como piscinas en altura, gimnasio, centro de bienestar, coworking, room service y canchas de pádel y pickleball.
Un nuevo centro comercial de 50.000 metros cuadrados
El plan de desarrollo de Puerto Madero también contempla The Shops, un centro comercial que combinará espacios cubiertos y al aire libre.
El proyecto prevé una superficie de 50.000 metros cuadrados a construir y más de 20.000 metros cuadrados de área bruta locativa. Tendrá 107 locales destinados a primeras marcas nacionales e internacionales, propuestas de diseño, entretenimiento y gastronomía.
Además, contará con 450 cocheras y buscará funcionar como un nuevo punto de encuentro comercial y gastronómico para residentes y visitantes de la zona.
Punta del Este: hotel y residencias con servicios internacionales
La expansión hacia Uruguay tiene como uno de sus principales proyectos a SLS Hotel & Residences Punta del Este, un complejo de dos torres que contempla 266 residencias bajo el concepto de branded residences y 80 habitaciones de hotel.
Ubicado sobre la avenida del Mar, a pocos pasos de Playa Brava, el emprendimiento combinará alojamiento hotelero con unidades residenciales. Una de las torres destinará sus primeros cuatro niveles al hotel y los pisos superiores a 114 viviendas de uno a tres dormitorios.
Las unidades tendrán superficies de entre 68 y 224 metros cuadrados, con precios anunciados desde los 313.000 dólares. Entre los servicios previstos se encuentran piscinas cubiertas y descubiertas, gimnasio, centro de bienestar y longevidad, club de playa, canchas de pádel y propuestas gastronómicas.
Uno de los aspectos comerciales del proyecto es la incorporación de un programa de alquiler administrado bajo los estándares de la marca hotelera SLS. El esquema apunta a que los propietarios puedan incorporar sus unidades a una operación de renta turística.
Con estos desarrollos, la apuesta inmobiliaria combina proyectos residenciales, comerciales y hoteleros en dos mercados de la región, con especial atención al segmento premium y a los formatos que integran vivienda, servicios y experiencias de hospitalidad.
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