El Gobierno Nacional analiza suspender la Ley de Alquileres luego de una serie de reuniones que llevaron a cabo en las últimas horas el presidente Alberto Fernández y el ministro de Economía Sergio Massa. La normativa, que extendió la duración de los contratos de dos a tres años y convalidó una sola actualización anual del valor mensual del alquiler de acuerdo a un índice que combina la evolución de los salarios y la inflación, fue discutida desde su puesta en funcionamiento a pesar del alto consenso que tuvo en el recinto.
Eduardo Toniolli, diputado nacional por el Frente de Todos y referente del Movimiento Evita, señaló en Todo Pasa de Radio Boing que fue tratado en las distintas comisiones una serie de modificaciones a la ley, de las cuales salieron dos dictámenes a tratar en las Cámaras.
“El que impulsamos desde el Frente de Todos, tiene incentivos para que los propietarios pongan los inmuebles, porque es ahí donde se encuentra el problema, en la oferta. El otro dictamen, que es el de Juntos por el Cambio, propone tocar algunos artículos que a nuestro entender perjudicaba a los inquilinos y no logran mayor oferta de los propietarios”, dijo.
En ese sentido, Toniolli remarcó: “El problema no es la ley, sino la situación económica. No estoy de acuerdo con derogar la ley. Lo mejor que tuvo el debate fue que pasaron especialistas que plantearon sus argumentos y quienes conocen del tema mostraron algunos números que dan a entender que el conflicto empezó en 2017 con la depreciación de la moneda. La compraventa de inmuebles se hace en dólares, y el alquiler en pesos. Por lo tanto es imposible lograr un paralelo entre lo que se obtiene por vender o por alquiler. Por eso hubo una estampida hacia ese lado”.
El legislador puso el foco en “empresas como Airbnb”, las cuales al pagar en dólares a los propietarios por los alquileres temporarios “retiran los inmuebles del mercado”. Además, explicó: “Hay cuestiones que se le abogan a la ley y no tienen incidencia. No creo que desfavorezca a los dos actores en una cadena tan desigual. Lo que regula la ley es el aumento anual de los alquileres, pero no las renovaciones. Ahí es donde se dan los saltos más importantes. Si los mismos estuvieran registrados se podría seguir esos valores”.
“El camino es generar incentivos a los titulares”, dijo. Y reiteró: “Ese es el camino. Dejar todo librado a la oferta y la demanda en este contexto te hace ir a situaciones impredecibles”. Asimismo, Toniolli se mostró en contra de suspender los topes de los alquileres, y señaló que esa medida “sería un error del Gobierno, y lo digo siendo de la misma bandera política”.
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