Federico González Rouco, es economista, autor del libro “Dueño o Inquilinos” y habló con Nacho Russo en Todo Pasa por Radio Boing donde hizo un análisis del mercado inmobiliario.
Para el experto, la situación de los alquileres es compleja a nivel mundial por diversas razones, pero en Argentina se explica por el nivel de inflación, que es el más alto desde la hiperinflación desatada a principios de la década del 90′.
“El aumento de alrededor de un 60% tiene que ver con la inflación que se vive en el país”
Antes, lo más complicado era acceder a la vivienda y conseguir la aceptación de las garantías, tras superar esa barrera, el pago mensual no generaba graves problemas según González Rouco.
“Los ingresos son más bajos y a los inquilinos les cuesta pagar el alquiler”
El economista aportó un dato inquietante: El tercio de los jóvenes de 25 a 35 años vive con los padres y los abuelos porque no pueden emanciparse debido a las restricciones del mercado cambiario.
Para el analista, el aumento anual en base al índice del Banco Central establecido por la nueva ley, es problemático porque no permite ir escalonando los aumentos para que de esa manera no sea tan traumático para el inquilino.
González Rouco opinó que fue “un disparate” aprobar la nueva ley en junio de 2020, cuando se estaba en plena pandemia y había una incertidumbre total sobre como iba a afectar los casos de coronavirus.
Por último, destacó que no hubo grandes hipotecarios en la historia del país porque es imposible pensar a largo plazo en la República Argentina, debido fundamentalmente a la inestabilidad económica con la que se convive.
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